תובענה ייצוגית נגד רשות המיסים בנושא מס רכוש

ביום 23.12.2025 ניתנה החלטתו של בית-המשפט המחוזי בירושלים בעניין חירבאוי ורזק.

עניינה של ההחלטה בבקשה שהגישו המבקשים לאשר תובענה ייצוגית כנגד מנהל מיסוי מקרקעין ואח' בטענה שזה מחיֵיב נישומים המבקשים לרשום את זכויותיהם בנכסי מקרקעין בתשלום מס רכוש גם בגין נכסים שלא היו רשומים במערכת המס לפני שנת 2000.*

* נזכיר, כי בשנת 1998 מונתה ועדה ציבורית לבחינת המשך קיומו של מס רכוש, שהמליצה על ביטול המס לחלוטין, בְּשל קשיים מבניים עמוקים במס ובכללם ריבוי פטוֹרים והקלוֹת, שיעורי מס גבוהים, בעיות שומה וגבייה ועוד. הממשלה אימצה את ההמלצה ובשנת 2000 בוטל מס הרכוש באופן שהשאיר את ההסדר החוקי על כנו אך העמיד את שיעור המס על 0%. זאת, במסגרת תיקון עקיף של החוק בתיקון 45 לחוק מס שבח (קישור לתיקון).

לשיטתם, מדובר בתשלום מס רטרואקטיבי, ובפרקטיקה העומדת בניגוד "להחלטות ועדות הערר וההלכות הפסוקות".
המבקשים טוענים שהשתת החיוב במס מבוצעת תוך חריגה מסמכות, אגב הפרת חובת ההגינות ותום-הלב המוטלת על הרשויות, ותוך ביצוע עוולות נזיקיות.
בבקשת האישור הוגדרה הקבוצה התובעת כ"כל אזרח אשר נדרש לשלם מס רכוש בגין נכס אשר לא היה רשום במערכת המס לפני שנת 2000, וכל אזרח שנדרש לשלם מס רטרואקטיבי בניגוד להחלטות ועדות הערר וההלכות הפסוקות".

בית-המשפט, מפי ס' הנשיא, השופט ר' וינוגרד, דחה את הבקשה תוך שהוא מותח ביקורת חריפה הן על לשון הבקשה והן על תוכנהּ (קישור להחלטה).