הגרייס במכירת דירת מגורים חלופית חוזר להיות 24 חודשים במקום 18 חודשים? | בקשה לפסילת מותב

הגרייס במכירת דירת מגורים חלופית חוזר להיות 24 חודשים במקום 18 חודשים?

במבזק מס' 2026 מיום 31.5.2023 דיווחנו על פרסום חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו־2024), התשפ"ג-2023 ("חוק ההסדרים") (קישור לחוק ההסדרים), בגדרו בוצעו מספר שינויים מהותיים בחוק מיסוי מקרקעין ובפקודת מס הכנסה, ובכלל זאת קיצור הגרייס במכירת דירת מגורים חלופית (הן לעניין שיעור מס הרכישה* והן לעניין הפטוֹר ממס שבח**) ("הגרייס") מ-24 חודשים ל-18 חודשים.

* ראו סעיף 49(ג1ג)(2)(ב) לחוק מיסוי מקרקעין.

** ראו סעיף 49ג(1) לחוק.

זאת, כהוראת שעה לשנתיים שעתידה לפקוע ביום א' הקרוב, 1.6.2025.

בהמשך לכך, נבקש לעדכנכם, כי אתמול (29.5.2025) פורסמה הודעת רשות המיסים (קישור להודעה) לפיה הָחל מיום 1.6.2025 הגרייס (כמשמעותו לעיל) ישוב להיות 24 חודשים.

נזכיר, כי ביום 19.5.2025 פורסמה הצעת חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו-2024) (תיקון מס' 2), התשפ"ה-2025 ("הצעת החוק") (קישור להצעת החוק), במסגרתה מוצע להפוך את הוראת השעה להוראת קבע, וזאת בתחילה מיום 1.6.2025 כך שלא יווצר פער בין תום תקופת הוראת-השעה לבין הוראת הקבע.

בקשה לפסילת מותב

ביום 22.5.2025 ניתנה החלטתה של ועדת-ערר מיסוי מקרקעין שליד בית-המשפט המחוזי בתל-אביב בעניין גוהר.

עניינה של ההחלטה בטענה שהעלתה העוררת, במסגרת הערר שהגישה, לפסלות המותב (השופטת י' סרוסי).
זאת, עֵקב התבטאותו של המותב בדיון קדם המשפט באופן המלמד (לטענת העוררת) כי דעתו "ננעלה" ביחס לערר וכי "גורל הערר כבר נחרץ" כמו גם מהטענה הנוגעת לתפקידו הקודם של המותב כמנהלת מיסוי מקרקעין תל-אביב.*

* לטענת המבקשת, היות שהשומות שהוצאו לה נעשו על-פי עֶמדה עקרונית ורוחבית של המותב בתפקידו כמנהלת מיסוי מקרקעין תל-אביב, מתגבשת עילת פסלות לפי סעיף 77א(א1)(3) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, לפיו שופט לא ישב בדין ביודעו כי "בטרם התמנה לשופט היה השופט מעורב באותו ענין הנדון בהליך שלפניו כבא כוח, כבורר, כמגשר, כעד, כיועץ מקצועי, כמומחה, או בדרך דומה אחרת".

השופטת סרוסי דחתה את הבקשה (קישור להחלטה).