קיצור הגרייס במכירת דירת מגורים חלופית מ-24 חודשים ל-18 חודשים – הפיכת הוראת-השעה להוראת קבע

במבזק מס' 2026 מיום 31.5.2023 דיווחנו על פרסום חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו־2024), התשפ"ג-2023 ("חוק ההסדרים") (קישור לחוק ההסדרים), בגדרו בוצעו מספר שינויים מהותיים בחוק מיסוי מקרקעין ובפקודת מס הכנסה, ובכלל זאת קיצור הגרייס במכירת דירת מגורים חלופית (הן לעניין שיעור מס הרכישה* והן לעניין הפטוֹר ממס שבח**) מ-24 חודשים ל-18 חודשים.

* ראו סעיף 49(ג1ג)(2)(ב) לחוק מיסוי מקרקעין.

** ראו סעיף 49ג(1) לחוק.

זאת, כהוראת שעה לשנתיים שעתידה לפקוע ביום 1.6.2025.

בהמשך לכך, נבקש לעדכנכם, כי אתמול (19.5.2025) פורסמה הצעת חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו-2024) (תיקון מס' 2), התשפ"ה-2025 ("הצעת החוק") (קישור להצעת החוק), במסגרתה מוצע להפוך את הוראת השעה להוראת קבע, וזאת בתחילה מיום 1.6.2025 כך שלא יווצר פער בין תום תקופת הוראת-השעה לבין הוראת הקבע.